封磊歌手个人资料 有个歌手叫什么磊

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数字时代的到来，给商业地产行业赋予了更多的技术元素，使得满足各方需求变得更加精准有力。以赋能商业地产各方参与者为目标，各类技术创新与应用正在重塑商业地产投资、设计、建设、招商、运营、资管等产业链的各个环节，一场商业地产运营领域的全面革新在加速推进。

2021年7月6日下午，由南京商业地产商会主办，海康威视协办，中海龙湾中心特别支持的“智慧商业-商业创新背景下的场景营造”主题沙龙在中海龙湾营销中心举办，邀请了杭州海康威视商业地产总裁赵勇，德惠集团高级副总裁、首席数字官封磊，香港置地南京公司设计总吴强进行主题分享，聚焦探讨智慧商业领域内的场景营造。

南京商业地产商会驻会副秘书长顾蔚蔚，南京智慧商业专委会总干事罗艳兵，南京未来科技城招商局副局长邓托、程健聪、李亚恺，海康威视江苏业务中心副总裁黄一鹤、智慧建筑行业总经理袁勇，中海资产运营总监张海伦，金宸OFFICE董事总经理胡玲莉，印力集团南京公司总经理沈楠，汇鸿中天商管事业部总经理程龙成，第一太平戴维斯南京公司、苏皖大区总经理孙维，星河华东区域发展研究总监曹猛，南京紫金商业管理有限公司运营部部长马之珺，红星大卫茂集团常务副总裁兼首席营运官万俊，德基广场有限公司总监殷杰，东华汽车实业有限公司总经理助理张迎月，江苏舜天信息科技有限公司总经理张荣胜、领略广告创始人王森等三十余位嘉宾参加本次会议。

主题分享

01 消费新场景的“破圈”思考，“光环”品牌打造的新思路

吴 强 香港置地南京公司设计总

香港置地南京公司设计总吴强围绕着香港置地公司的发展历程以及HKL在中国内地13个自持大型商办综合体, 坚持中环光环双轮驱动的发展战略进行分享，并一一介绍项目案例包括王府中环、文华东方酒店、上海徐汇滨江项目、上海置汇旭辉广场、重庆长嘉汇购物公园、杭州·前湾国际社区、武汉·梦想特区、成都·环球汇、南京·越城天地······他提到，由于城市规模发展到足够的量级导致了多商圈的形成，而城市居民的日益增长的需求也导致了第三产业激增，国内成都春熙路商圈的焕活升级组合、杭州湖滨商圈补充嘉里、恒隆，优化传统商圈格局等都是经典的案例，在这一背景下艺术类、文化类、社交类的空间不断涌现，而香港置地在城市更新的大潮中也迅速布局。

接下来，吴强为大家系统分享了城市商业地产从1.0到4.0的发展历程（从商超➦百货➦购物中心➦城市综合体➦老城与新城的双核发展），在谈到4.0阶段，他表示目前是效率与质量齐头并进，各形态商业体高度聚焦发展，并针对不同细分市场协同发展商圈经济，而主核心区的发展成熟度将决定了城市商业发展的质量和速度。吴强表示随着城市商业市场的日趋成熟，老城区与新城区应采取差异化的商业机会策略：老城区重视以人为本的城市微更新及存量商业活化升级，新城区可为商业变革和创新提供空间，持续开放引入商业新玩家和新理念。他以南京金陵中环项目为例，表示在城市综合体时代，跨国公司对优质办公楼宇的要求早已不再局限于区位和硬件等基础条件。在此之上，高品质的商业配套及绿色可持续的环境准则、合适的办公/商业氛围已成为优质租户的考量重点。

02 重构数字化战略里实践与思考

封 磊 德惠集团高级副总裁

德惠集团高级副总裁封磊以“重构数字化战略里实践与思考”为题，针对企业在数字化发展实践，总结出了五大点：

1、数字化转型要围绕业务发展，业绩达成、业务成功才是衡量企业创新转型成功的标准，不打粮食的数字化转型都是耍流氓；

2、在数字化发展中，要先解决企业痛点问题，再考虑增加亮点；

3、正如同幸福指数曲线，数字化转型过程中存在着高潮也有低谷；

4、信息化发展中，部门间壁垒向企业间壁垒转化。电子化时期是解决部门内部问题，信息化时期则是打通企业部门与部门之间的壁垒，发展到如今，能够跨行业将企业与企业、地产与物业、物业与商业之间的壁垒打通的平台还有待发掘，需要进入产业互联时代；

5、在项目管理中，要注重方法论与技巧。

03 数智融合 助力商业数字化转型

赵 勇 杭州海康威视商业地产总裁

杭州海康威视商业地产总裁赵勇从海康威视多年来在商业地产的实践来分析通过数智融合，助力商业数字化转型。

他提到，成立于2001年的高科技公司海康威视，在十余年来不断融合前沿技术，现已从最初的视频压缩板卡研发制造商， 发展成为目前以视频为核心的智能物联网解决方案和大数据服务提供商。公司整个的业务领域，已经经历了从硬到软（从安防硬件产品到综合安防软件）➦从软到智（通过AI赋能进入行业应用领域）➦由智到数（从智能化应用到挖掘数据价值）的发展历程。他表示，数字经济和数字化转型现已经成为必然趋势，数字经济正成为全球产业变革和经济增长的重要驱动力，世界各主要国家都把数字化转型作为谋求国际竞争新优势的战略方向。

赵勇谈到，要做整个的数字化归根结底也就是数字孪生，要把物理世界和数据世界打通，而从物理世界到数字世界，视觉系统是不可或缺的一部分。通过视觉感知加上其他传感设备，将物理世界映射到数据世界来，通过人工智能对数据的分析和感知，可以进行预判，洞察行为和业务模式，提前进行预警和分析。

提到场景物联，赵勇表示这其中的价值及意义是无可比拟的。场景物联体现在商业的方方面面，助力行业完善数字化运营体系，如可以通过科技显示融入宣传设计，打造商业引流爆点，达到宣传引流效果；可以通过客流数据进行多维度分析，辅助商业智慧运营；可以达到智慧泊车，全方位智能泊车引导，提升游逛综合体验 ；可以智慧泊车，通过智能缴费券积核销，辅助提升顾客体验；可以通过融合视频AI、热成像等多维感知手段赋能物业智能巡检；AI开放平台，持续提升线上智能化巡检能力；可以达到安消一体的效果，通过消防联网主动防范安全隐患，提升应急响应效率；可以通过能耗管理，助力高效能源运营，持续提升用能效率优化；商场关键运营数据一屏展示，提升综合管理水平·····

最后，赵勇提到，数字化助力企业变革和创新，提升企业核心竞争力，实现价值增值，希望海康威视能够成为商业地产企业数字化转型的合作伙伴，达到合作共赢。

互动交流

汇鸿中天商管事业部总经理程龙成

在今天学习的过程中也带着思考，从自身角度出发，思考分散的社区型以及小型商业体的场景打造和数字化的运用如何去构建，受教很多。

红星大卫茂集团常务副总裁兼首席营运官万俊

数据采集现在是一个很敏感的话题。现在的购物中心或者商业发展在往场景化、科技化、氛围营造、ip化去打造，而消费者现在的要求也是越来越高，对自身精神层面的需求，自身信息安全的保障，他其实是有要求，而在这其中，商场的管理者要考虑如何运用好科技工具，使其不产生反作用。

印力集团南京公司总经理沈楠

数字化转型印力集团也一直在做，个人认为智慧化对购物中心的更多助力在商场管理层面，并不是在客户分析上面，客户分析应该是商场管理者本身就该去做的。从管理的角度，通过数据化的创新，在后端做安防系统，智慧停车等层面是更有意义。而企业是否数字化转型，一个很核心的问题是通过数字化转型是否会降低企业的人工成本的投入。

南京紫金商业管理有限公司运营部部长马之珺

现在商业细分市场越来越多，它的功能化、区域化、社区化特点也越来越多，商业运营者如何做出有明显的自身特色的，从而形成差异化，希望和大家一起探讨交流。

东华汽车实业有限公司总经理助理张迎月

东华本身是做汽车产业的，随着城市更新的进行，在市区的很多工业用地现在在做低效用地的开发，在红山现在有280亩的地在做升级改造，在新玄武中心这个片区，集聚了大批商业载体及开发商，周边未来的商业体以及总部办公楼也非常集聚，未来如何做出差异化，在关于汽车业态的商业场景的结合需要思考。

南京智慧商业专委会总干事罗艳兵

南京商业地产商会智慧商业专委会总干事罗艳兵表示通过场景化数字化的运营提升企业管理是值得持续思考的，这个行业有一拨人在不断的思考、在转型，希望更多的人联合起来，发挥充分创新的精神。接下来在商会的平台下，希望把各家企业面临的困惑点、需求点进行收集，针对问题和困惑，组织行业专家去走进企业，真正做到从需求方到方案方到落地方执行，做实服务，促进行业发展。期待甲方企业从管理上创新，乙方企业在技术上提供支持，在不断交流碰撞中为行业赋能提供全新思路，抓住最真实需求，提供最有效的解决方案，为商业地产智慧化不断赋能。

南京商业地产商会驻会副秘书长顾蔚蔚出席本次活动。她表示，本次活动针对智慧商业，谈到了数字化和新场景，商业是一直在变的，数字化也是一个方向，也有一个成长的过程，大家还都在摸索前进的过程当中。而就数字化应用到商业本身项目当中，因为项目的不一样，数字化的应用也会不一样，是值得持续关注的。未来南京商业地产商会会继续关注智慧商业的发展，不断组织行业活动，为商业地产行业提供持续交流的平台。

欢迎加入南京商业地产商会！

南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践“政府+商会+企业”三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。

入会事宜联系我们：

顾蔚蔚 驻会副秘书长 13512548482

王 雪 秘书长助理【商业地产、智慧科技】 13914465476

李博闻 秘书长助理【总部经济、办公楼宇、产业园区】 15951807220

魏贝贝 媒体运营负责人 18751959523