歌手时代天韵资料 珠海时代天韵是坟场吗

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不买车位就不能买房子，这是东莞厚街佳兆业阳光城时代天韵项目（备案名：天韵花园）给客户提的“要求”。东莞市民李先生告诉南都记者，其最近花了19万元购买该项目一个人防车位，才获得了一个购房“资格”。事实上，在东莞阳光热线问政平台上，早就有网友投诉佳兆业阳光城时代天韵捆绑车位，厚街住建局也在5月13日曾约谈过相关负责人。

近日，针对市民反映的情况，南都《盘它》楼盘测评栏目进行实地走访调查。记者以购房者的身份致电佳兆业阳光城时代天韵项目营销中心，销售明确表示“房源总价就包含了车位的价格”。而在记者实地走访过程中，现场一销售则称“要买车位的话可以和领导申请买房”，还说“大部分买了房的客户都买了车位”。

8月2日，东莞市住房和城乡建设局相关负责人在接受南都记者采访时表示，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案证书收取预订款性质费用属违规行为。经核查，天韵花园尚未办理地下车位现售备案。建议当事人可提供证据材料协助市住建局调查处理。

投诉

天韵花园捆绑车位销售

不买车位就不能买房子，没证的人防车位19万元一个，有证的车位30万元一个。这是东莞厚街佳兆业阳光城时代天韵项目给客户李先生提的“要求”，李先生最后只有花19万元买下人防车位，才获得买房的资格。

事实上，厚街佳兆业阳光城时代天韵项目提出的这个“要求”早就激怒了不少消费者。今年4月29日，就有市民在阳光问政平台反映“佳兆业阳光城时代天韵捆绑车位”，还称“天韵花园一期车位10万左右，二期车位23万，现在准备3期车位27万，车位价格离谱，变相提高房价”。

针对网友的投诉，6月15日，东莞市住房和城乡建设局方面给出了回应：厚街住建局于2021年5月13日下午已约谈天韵花园开发商负责人，明确要求其规范销售行为，严格遵守《商品房销售管理办法》，不得以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费等行为。如投诉人发现开发商存在违规销售行为，建议向住建局提供相关证据材料，协助调查处理。

走访

房源总价包含车位价格

7月26日，南都记者以购房者的身份致电佳兆业阳光城时代天韵项目营销中心时，销售则明确表示“房源总价就包含了车位的价格”。“我们是买房送车位，我们的车位就包含在总价里面。像88㎡这种户型，总价在275万元左右，这个价格就包含了车位在里面。”销售还告诉记者，现在项目10号楼可以不用和车位一起买，总价在250万元左右，不过这个也是随时会变的。

随后，记者来到位于东莞厚街镇的佳兆业阳光城时代天韵项目营销中心，实地了解项目车位的销售情况。而现场销售对于车位问题则比较谨慎，销售告诉记者，如果购房者想要买车位的话，销售可以和领导申请。“领导心情好的话就可以买（车位），一般来说领导心情都挺好的。”销售还说，大部分买了房的客户都买了车位。如果购房者想要买车位的话，现在一个车位价格在二三十万元左右。

另外，记者还从销售方面获悉，购房者买车位的话，需要先缴纳车位总价的1.5成作为定金，并在一年内付清五成费用，剩下的部分则等到2024年车位确权后才能贷款，购房者也可选择一次性付清。

高层住户推门可见墓地

记者注意到，除“捆绑车位销售”外，佳兆业阳光城时代天韵项目离墓地也比较近。从航拍飞机升空可以清晰看到对面的墓地，高层住户，推门可见墓地。从地图上看，项目周边有永宁园和翠松墓园两个墓地，可以说是被墓地左右夹击，堪称“墓景房”。对于项目存在的“槽点”，现场销售也有提到，离墓地近的楼栋房源，价格相对也会更加便宜。

据现场销售介绍，项目只会看到永宁园公墓，直线距离在1.2公里左右。项目紧挨永宁园这边的楼栋，或多或少都会看得到墓地。而上述销售所说的“现在可以不用和车位一起买的10号楼”，正是该项目离永宁园公墓最近的一栋楼。

回应

天韵花园尚未办理地下车位现售备案

值得注意的是，南都记者从东莞市住房和城乡建设局官网获悉，天韵花园现在在售的6号和10号住宅楼88㎡的房源，备案总价在213万元到246万元之间。而项目销售所说的“买房送车位”“房源总价就包含了车位的价格，像88㎡这种户型，总价在275万元左右”，是否属于强制捆绑车位销售？若项目存在上述行为，又是否涉嫌违规呢？

对此，东莞市住房和城乡建设局相关负责人在接受南都记者采访时表示，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案证书收取预订款性质费用属违规行为。经核查，天韵花园尚未办理地下车位现售备案。建议当事人可提供证据材料协助市住建局调查处理。

栏目监制：申鹏 何永华

统筹/策划：肖佩佩 黄慧萍

采写：南都记者 黄慧萍 刘辉龙

视频：南都记者 黄慧萍 刘辉龙 黄馨莹