澎湃新闻高级记者 王选辉 实习生 纪淑娟
近日，福建龙岩“凤城壹号院”的多位业主向澎湃新闻反映称，购买的商品房迟迟没有交房，项目长期处于停工状态。
澎湃新闻了解到，该项目包括5#、6#、7#、8#楼以及别墅区，其中5#、6#、7#楼盘的原定交房时间大多为2021年12月30日。根据开发商2021年7月11日对外公布的最新工程进度，这三栋楼的主体结构部分已完成，外墙部分未完工。
目前，不少业主感到焦虑：一边收房遥遥无期，一边又负担着每个月2000元到4000元不等的贷款。
近日，凤城壹号院开发商工作人员向澎湃新闻表示，业主所说的停工情况属实。之前主要是因为疫情停工，现在又存在资金问题，正在协调更换施工方，暂时没有复工。逾期交房的将会按照合同赔付，目前正在争取早日复工，尽量在今年六月份交房。
客家古镇2021年7月曾在公众号发布凤城壹号院的修建情况。 福建客家同元古镇微信公众号 图
业主：项目一再停工，不知何时可以交房
公开资料显示，凤城壹号院是福建客家同元古镇开发有限公司开发建设（下称“同元古镇公司”）的商品房项目，坐落于龙岩市永定区景观大道西侧地块。
根据“永定新闻网”报道，近年来龙岩市永定区全面实施全域旅游发展战略，引进了客家古镇文化旅游项目，凤城壹号院就是其中的一个项目。
“我们最希望的就是赶紧交房。”业主赖旺福向澎湃新闻表示，房子未恢复动工，房贷却没有办法停止，很是苦恼。
另一名业主谢康平于2019年6月与同元古镇公司签订购房合同，合同中明确规定“出卖人应当在2021年12月30日前向买受人交付该商品房”。该业主向澎湃新闻表示，购房是为了让小孩能到楼盘附近的学校就读，现在不仅无法入住，孩子也没办法到原定学校上学，自己每个月还需要另外支付租房费用。
一位购买5#楼商品房的业主也表示，自己当时购买楼房是“冲着隔壁就是教师进修学校附属小学”，面对延期交房的情况，“开发商没有联系业主。”
而在人民网福建频道的“领导留言板”中，凤城壹号院一名业主留言称，“开发商约定是2021年12月交房，目前已经逾期两个月，且项目已经停工，售楼处无人。”
该名业主还表示：交了快20万的首付，每个月还要还近三千的房贷。其父亲因病面临瘫痪风险，急需救命钱治病。请政府重视督促企业退房退款。
赖旺福说，据了解，凤城壹号院至今已停工两次。第一次停工是在2020年，时长将近一年；第二次停工是2021年7月，目前尚未复工，时间已超过半年。
不少业主均表示，两次停工期间，开发商均没有张贴停工告知书，营销中心几乎找不到人，业主们无从得知停工原因、复工时间。
2022年1月，开发商发布致业主书称“力争以最快速度实现一期交付”。 受访者供图
开发商工作人员：存在资金问题，争取早日复工
楼盘营销中心公示的两个电话中，有一个处于关机状态，而另一位工作人员则称自己并不是凤城壹号院项目的员工，是由于原来员工都离职了才暂时担任对接人，对于具体的情况并不了解。
天眼查App显示，2月9日至3月3日期间同元古镇公司增加了4则被执行人信息，被执行总金额约123.02万元，执行法院为福建省龙岩市永定区人民法院。
3月18日，同元古镇公司财务部工作人员向澎湃新闻谈及停工原因的时候表示，业主所说的停工情况属实。之前主要是因为疫情停工，现在又存在资金问题，正在协调更换施工方，暂时没有复工。
根据开发商2021年7月11日公布的最新一则工程进度，凤城壹号院5#、6#、7#楼主体结构已完成，8#楼、别墅区仍在砌筑。相关工作人员称目前电梯和消防设施均已预订，但外墙和绿化还没完善。
2022年1月28日，同元古镇公司张贴的《致〈凤城壹号院〉业主书》提及“春节假期过后，公司将会有计划有步骤地逐步推进复工的各项工作，以全力保障交房为目标，保证质量为前提，力争以最快的速度实现一期交付。”
此前，业主们曾多次向区政府相关部门寻求帮助。“接到业主反映，我们就会去协调，前后开了3次协调会。”3月23日，永定区信访局工作人员向澎湃新闻表示，自凤城壹号院项目停工以来，业主们多次向住建部门、区政府、信访局寻求帮助，相关部门也积极参与协调。开发商同原来的工程队存在纠纷，导致新的工程队没办法动工。而在今年1月份的协调会中，开发商曾向业主承诺会在3月复工。
不过，永定区政府协调3次之后项目仍没有进展。对此，凤城壹号院业主们称，他们计划在4月份到龙岩市政府反映情况，后续将通过法律手段解决问题。
业主们出示的《商品房买卖合同》中明确规定了逾期交付的责任：买受人同意给予出卖人90日的交付延展期，出卖人在交付延展期内交楼的不视为逾期交楼，但出卖人应提前向买受人发出书面通知。出卖人超过交付延展期仍未交楼的，逾期在90日之内，出卖人按日向买受人支付已付购房款万分之二的违约金，合同继续履行；逾期90日后，买受人有权解除合同，要求出卖人退还已付购房款、支付相应违约金。
对此，上述同元古镇公司工作人员表示，公司方面届时会按照合同约定进行违约赔付，目前正在争取早日复工，尽量在今年六月份交房。
（文中赖旺福、谢康平为化名）
责任编辑：王鑫 图片编辑：乐浴峰
校对：徐亦嘉
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