最新西湖区农村居民房屋拆迁补偿条例如何
一、最新《西湖区农村居民房屋拆迁补偿条例》根据市委办[2004]5号《关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意见》及杭政办函[2005]266号《关于杭州市区实施一区一统筹一村（片）一方案城中村改造试点的通知》等相关政策，结合我区实际情况，制定实施的管理办法。
二、依据《西湖区城中村改造拆迁补偿安置实施办法 》
第五条、对合法建筑按有关法律法规给予补偿安置，合法建筑以区政府批准的集体土地使用证为准。
涉及区划调整的按原所属县、区相关文件为准。
违法建筑物、超过规定期限的临时建筑和暂保使用的房屋，被拆迁人应无条件自行拆除，拆迁人对其不予补偿，不作为安置依据。拆除经依法批准尚未超过批准期限的临时建筑，拆迁人可根据已使用年限给予适当补偿，但不作为安置依据。
被拆迁人在同一拆迁范围内有两处以上（含两处）合法住宅的应合并计算其原住宅用房面积。
第六条、拆迁集体土地上非住宅房屋，不作产权调换，合法房屋由拆迁人按《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》规定对被拆迁人予以补偿。对产权不完备房屋的拆迁补偿按西建[2004]66号文件规定处理。
第七条、被拆迁人的搬家补贴费和临时过渡费标准，按杭州市人民政府规定的标准执行。
学生信息采集号是什么？
什么学生需要填写信息采集？
在南昌市读书的学生都要信息采集。
②采集序号：
班主任会提供。
③房产证编号：
不动产证NO.后有字母则填，没有字母的则不填。老的房产证有房屋编号则填房产证第一页背面上方“第xxxxxxxxxx号”。没有房屋编号的，如：农房、拆迁协议等，填“无”。
④房产门牌号：
搜索出小区名称就填“1”，搜索出路段就填路段号。
⑤房屋查询码：
不是必填项，但填写查询码可加快房屋比对速度，家长可以关注《南昌房信网》公众号查询。
⑥农房，小产权的没有房屋查询码？
很多家长填的是123456。
⑦照片上传问题：
红色、蓝色、白色都可以，推荐白色。只要求一所学校统一底色。
⑧返昌随迁子女：
外地返昌子系统上登录，自动生成采集号。
⑨学生信息修改：
一律由班主任定义审核不通过，选不通过原因后，驳回。家长修改，重新提交。
⑩地址变更证明：
仅限同一地址，出现地名或者门牌号变更，须出具同一地址证明。例：原“井冈山大道680号”，变更为“井冈山大道1000号”。
如依据房产证、户口本能判断为同一地址或同一学区，不需要出具同一地址证明。例：户口本地址为“西湖区玉兰路XX号999栋707室”，房产证地址为“君领朝阳小区999栋707室”。
咨询问题
什么是房屋指导价?
指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
江苏省商品房价格管理规定
第一条为适应社会主义市场经济体制要求，进一步加强商品房价格管理，维护房地产市场秩序，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，结合本省实际，特制定本规定。
第二条凡在本省行政辖区内从事商品房管理、开发经营的单位均应遵守本规定。
房屋指导价成本构成：
（一）土地征用（出让）及拆迁补偿费：指法律、法规和规章规定征用土地及拆迁的补偿、补助、安置等费用。拆迁旧建筑物回收的残值和安置中的差价收益应冲减成本，受让土地按实际支出的土地出让费计入成本。
（二）前期工程费：指开发项目实施前期工程发生的费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质的勘察、测绘、通电、通水、通路、土地平整等费用。
（三）房屋建筑安装工程费：指列入建筑安装工程施工图预算项目的主体房屋建筑安装费用，一般包括住宅土建（含桩基）工程费、水电安装工程费及附属工程费。
以上内容参考：百度百科-江苏省商品房价格管理规定
2012年南昌市西湖区公租房幸福之苑小区地址在哪条路上?
在西湖区社会福利院对面，西湖区廉租房也在旁边，地图搜朝阳洲安置小区。
公交线路：38路 → 539路，全程约10.6公里
1、从八一桥乘坐38路,经过11站, 到达朝阳农场站
2、乘坐539路,经过5站, 到达桃花南路南口站
3、步行约690米,到达朝阳洲安置小区
房屋指导价怎么查？
房屋指导可以去政府物价部门查询，只需提供房产证明即可。
依照《中华人民共和国价格法》规定，房屋指导价由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，最高限度和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲，政府指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。
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房屋买卖交易税费：
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
参考资料来源：全国人民代表大会-中华人民共和国价格法
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