廊坊全面取消限购及限售！含北三县及雄安新区周边，此举将带来哪些影响？
廊坊全面取消限购及限售！含北三县及雄安新区周边，此举将带来哪些影响首先是加强了房地产市场的活力，其次就是会有一些炒房客入住，再者就是加强了房地产的升值作用，另外就是带动了城市的长期发展建设。需要从以下四方面来阐述分析廊坊全面取消限购及限售！含北三县及雄安新区周边，此举将带来哪些影响。
一、加强了房地产市场的活力
首先就是加强了房地产市场的活力 ，对于房地产市场而言之所以有那么大的活力就是因为对应的一些限购政策还有一些限售的政策取消了，对于房地产开发商而言他们更加有动力去推广自身的房产。
二、会有一些炒房客入住
其次就是会有一些炒房客入住 ，对于炒房客而言他们之所以徐泽入住主要的原因还是这样子可以提高他们的一个长期发展状态，并且可以加强一些资产的保值，同时还可以获得不菲的收益。
三、加强了房地产的升值作用
再者就是加强了房地产的升值作用 ，对于房地产而言之所以可以加强长期的升值作用就是对应的一些房地产在不断地提高自身的一个房地产宣传方面的工作，所以后续也可以使得对应的房地产获得一个增值的作用。
四、带动了城市的长期发展建设
还有就是带动了城市的长期发展建设 ，之所以需要带动城市的发展建设就是这样子可以使得城市的建设状态处于一个更加前沿的状态，并且可以吸引更多的人才来更好地满足发展的需求。
廊坊应该做到的注意事项：
应该加强多渠道的建设，这是非常必要的一个手段，并且应该吸收更多的人才来建设城市，从而完成一些战略计划。
买房的人为什么宁愿买新盘的期房，也不买我刚接的现房？
由于新房的价格限制，价格通常远低于二手房的价格，并且二手房的税收和手续更为复杂。通常，买卖双方都依靠中介机构进行交易，然后中介机构要收取一定的费用。比新房还要多三种税，抵押登记税，营业税，个人所得税和代理费，这增加了一笔大笔费用。税费，中介费，都成为多余的支出，因此，总体而言，二手房的价格相对昂贵。
1.主要由于价格问题，二手房的价格通常高于新房。另外，税收和其他税收加起来价格高昂，手续复杂。二手房的出卖者大部分都是为了获取利益，所以想要低价购买到二手房不太现实,另外加上各种税收和中介公司的运作又增添了一大笔支出。
2，对于中国人来说，买新不买旧的传统，让更多人选择了购买新房。比如婚房，用来冲喜气，很少会选择二手房。这就是中国人买新不买旧的传统，而且现在年轻人买房大多数由父母承担费用，所以需要听从父母的建议和要求。
3.购买二手房时，许多人只注意到速度、，却忽略了房屋年龄的重要因素。实际上，如果二手房的年龄过大，则会影响到贷款的处理、房屋价值的保存、土地使用年限等方面。也就是说购买的二手房可能住不到贷款期限，这样导致性价比大大降低。
综上所诉，以上三点是很多人宁愿选择期房也不愿意选择二手原因。尽管刚接的是现房但是无论怎么说，这也是二手房，在心理方面和价格方面都没有新房的性价比高。
雄安是最大的烂尾楼盘吗
不是，现在雄安新区容东片区和容西片区均已基本竣工，不存在烂尾楼的楼盘
唐山丰润区君德城上城为什么停工？
我就是唐山君德城上城得受害者，17年三月份买的房，首付电商网签差价一共交了二十多万，买房时开发商和代理商说是七十年大产权五证齐全，当时要看五证，开发商说因区域变更拿到政府去了，开发商承诺17年六月做网签做贷款年底交房，买完后五月份才知道是烂尾楼五证一证都没有，地皮性质也不是大产权只是新民居，而且已经烂尾了六七年了，12年就开盘过一次后一直烂尾有些12年的业主都维权六七年了，这次一共卖了八栋楼1000多户，君德房地产开发商与代理商蓄意诈骗涉案金额两三个亿，一年来所有业主一直在维权去过唐山信仿局市政府，石家庄信访局，北京信仿局，我们一直要求退款，政府答应给协调解决，答应给退款，可到现在钱也不退，房子也不盖，一直没有给予解决，一年来不断动用警力对这些受害业主截访，恐吓威胁，甚至跨区域随便抓人拘留殴打，被拘留人数累计不下于五六十人还有受害业主被殴打住院，试问我们受害业主合理上访要回我们血汗钱有错吗？而开发商经销商拿着大家得血汗钱却逍遥法外，我们只是想要回属于我们攒了几十年得血汗钱
投资者必须了解的思维脉络
写在前面
______________
本文是对于投资而言的思维整理
看起来可能会有些枯燥繁琐
但是当你实际操作和运用的时候
理清思路便成为最为重要的一项
因为思维是我们现在认知的唯一一个
可以超越时间，超越空间
无规则，无状态的东西
当你能够将其梳理通顺的时候
你将获得无比强大的力量
这是每一位投资人都应该做到的事情
一、
交易是一个比较大的话题，大家总是把他归纳到技术分析里面去，但其实他包括了很多很多内容
我们知道从一个市场到我们手中赚取的利润，其中间的一个距离是比较远的
整个这个环节和流程，大致可以分为
在看对一个行情之后，下单，交易，持有仓位，最终获取利润，经过了一系列的步骤，最终形成了一个闭环
那么这个闭环，我们就称之为框架
就是垫造框架的重要蓝图
二、
一个框架式的分类，需要按照一个分类思想，对这件事情进行归置
当我们接触到市场信息后
我们首先要了解的是这个信息，这个事件，也就是说这个交易信号
这个标的是在整个交易框架的哪一个环节里面，他是属于事件驱动型的一个买卖，还是消息驱动，还是说基本面改善，还是说一个多周期的共振，等等
他都是基于一些驱动才产生的价格变化
在这个驱动要素产生后我们应该去下一个决定，由这个决定帮我们做一个买入或者卖出
以及去决定买哪个标的，对应哪个市场状态
而驱动要素决定之后，我们是不是应该知道一些，比如说像行为分析的一些东西
然后通过这些东西去分析整体的市场情绪
接着，就是操作整个流程
那么操作具体包括：
你的买卖、你的加仓、减仓、空仓、持仓，等等
而这些又都归置于行为分析
大家熟知的所谓技术分析，他就属于行为分析的“交易系统”
很多人都会问，技术分析是用来干什么的呢
答：技术分析是用来形成交易系统的
那么讲交易这个问题，就不单单含概技术分析这个问题了
当你的行为产生后你是不是会产生情绪的一些变化，心理的一些变化
去帮助你去做一个持仓，去做一个交易
这些其实都是一个行为分析中的事情
只有说你把行为分析这步，处理好后，那么你才能在市场上赚取利润
总体来说，就是把整个一个思维脉络，进行一个合适的梳理
在各种不同的市场上交易，都需要方法论
在方法论的前提下才能使用一些方法进行你的分析判断获利
而在方法论之上又是什么呢，就是你的三观所谓的世界观
三、
一个完整的交易会有哪些流程：
一个完整的交易流程，他是通过分析，到形成交易策略，再到形成一个你对交易策略的执行
用一句精炼的话来讲，就是
“计划你的交易，交易你的计划”。
在执行的过程中，涉及到你“知行合一”的一种能力
并且涉及到你在盘中对计划的一些修正
如果说你的计划错了，你是要放弃呢，还是小仓位参与呢？
还是说对了之后像索罗斯一样，开十亿美元空单，不够直接开两百亿美元空单
在策略和执行的环节完成后，接着需要去做什么
风控
风控分两个部分，第一个部分是止盈，第二个部分是止损
其实都是涉及你入场后，什么时间去出场的一个问题
当风控，也就是说出场的这个环节完成后，我们就需要对交易进行一个总结了，分析，看你的每一笔交易是不是符合你的这一次决定
这一次分析的得失，有经验的我们吸取经验，有教训的我们得到教训
交易流程：
分析——形成交易策略——执行交易策略——风控——总结
四
分析问题：
我们大家熟知的有基本面的分析，有技术面的分析，有情绪分析
这些都属于分析环节里面的，但我们应该把重点放在哪，具体去看什么，就另有说法了
比如说，我们以A股为例
当我们去做多一支个股
那么我们首先要去看一个大的金融环境
金融环境可以简单的按照道氏理论（后期会详细讲解道氏）进行归类，归类到指数的状态里面
判断其指数状态
再去判断现在所处的一个周期
补充说明：
周期：
事物在运动变化过程中，某些特征重复出现，其连续两次出现所经过的时间，称为周期
而一般比较常见的周期，例如：
康德拉季耶夫周期
长周期约50-60年
康德拉季耶夫认为，生产技术的变革、战争和革命、新市场的开发、金矿的发现、黄金产量和储量的增加等因素都不是导致长波运动的根本原因
例如，新市场的扩大一般不会引起长时期的经济高涨，相反，经济高涨会使扩大新市场成为可能和必要。技术的新发现一般出现在长周期的下降阶段，这些新发现只会在下一个大的上升阶段开始时被大规模地应用
由于长周期的上升阶段在扩大经济实力方面引起高度紧张的局势，因此，它又是挑起战争和革命的主要因素
康德拉季耶夫认为，长波产生的根源是资本主义经济实质固有的那些东西，尤其与资本积累密切相关。
朱格拉周期
资本主义经济中为期约10年的周期性波动
朱格拉在研究人口、结婚、出生、死亡等统计时开始注意到经济事物存在着有规则的波动现象
他认为，存在着危机或恐慌并不是一种独立的现象，而是社会经济运动三个阶段中的一个，这三个阶段是繁荣、危机与萧条，三个阶段的反复出现就形成了周期现象
他又指出，危机好像疫病一样，是已发达的工商业中的一种社会现象，在某种程度内$这种周期波动是可以被预见或采取某种措施缓和的，但并非可以完全抑制的
他认为，政治、战争、农业欠收以及气候恶化等因素并非周期波动的主要根源，它们只能加重经济恶化的趋势。周期波动是经济自动发生的现象，与人民的行为、储蓄习惯以及他们对可利用的资本与信用的运用方式有直接联系
朱格拉周期一般从设备投资占GDP的比例看出。对设备投资占GDP的名义上的比例、以及2年后的投资收益先行指数 （投资收益指总资本付息前利润率，简单地说就是从企业的收益率减掉有利息负债利息率或金融成本）进行比较，可以看出投资收益的走势预示着设备投资占GDP的比例
房地产周期
房地产周期是指房地产经济水平起伏波动、循环的经济现象，表现为房地产业在经济运行过程中交替出现扩张与收缩两大阶段，复苏—繁荣—衰退—萧条循环往复的四个环节
（1）复苏与增长阶段：此时，表现为上一轮的萧条使房地产经济陷入长期低迷，自住需求者入市，投资、投机需求基本不存在，价格、租金价格低下。房价开始回升，少数投机者入市，市场交易量增加空置率下降。各种因素带动房价继续缓慢回升，市场充满乐观情绪，投资者信心饱满，市场预期良好，房地产投资转而旺盛。
（2）繁荣阶段：此阶段比复苏阶段要短，巅峰期稍纵即逝。具体表现为：房地产开发量激增、品种增多，投机者活跃，市场投机需求高于自住需求。政府开始出台政策限制炒房，投机热情继续旺盛，自住需求者基本退出市场，实际上已经是有价无市。进而新增投资数量下降，销售难度加大，交易量下降，空置率增加，市场出现悲观情绪，持币观望。
（3）危机与衰退阶段：当投资和投机需求无法转换为消费需求，高房价将真正的自住需求者排斥出市场而仅靠投机资金支持时，就预示着房地产周期的拐点降至—由盛转衰。衰退，即连续两个季度经济将出现负增长。此阶段表现为：交易量萎缩，房地产投资下降，市场悲观情绪加强。受一些突发利空性消息或事件影响，房价急剧下降，炒家惊恐抛售，房地产价格暴跌。进而小开发商纷纷破产，部分在建工程烂尾，大量投机者被套牢，血本无归，房地产业失业人数激增。
（4）萧条阶段：经过急速而又痛苦的危机爆发后，房地产周期进入持续时间相当长的萧条阶段。萧条是一种严重的经济衰退，意味着经济崩溃。表现为：房价和租金持续下降，交易量锐减，空置率居高不下，大量房地产商破产。大萧条末期房地产泡沫挤出，市场正常需求缓慢增长，政府减少限制性干涉，市场波动开始平稳。房地产慢慢过度到下一个复苏与增长周期。
基钦周期(又称短波理论)
大约3.5到4.5年
约瑟夫·基钦认为厂商生产过多时，就会形成存货，就会减少生产的现象出发
看是否在这些周期里面呈现向上的周期，并且这个周期是个共振周期，还是说是属于一个小周期
比如说现在的商品期货就是在一个“基钦周期”里，一个去库存周期
在去库存周期里面形成一个反弹，这就构成了一部分的逻辑
除此之外，我们参与市场还需要看气氛
观察整个一个市场气氛交投是不是活跃
是不是处在一个大家都积极做多或者说是积极做空的一个市场里
比如说03年—05年的A股，成交量是非常萎靡的
那么也很直观的表明着，基于这种弱势，低迷的市场，我们也没有参与的必要
反之，我们可以去参与美股，港股这些其他氛围的投资方向
重新整理一下逻辑
运用几个例子对之上进一步说明
当我们在N 个市场里锁定A股
那么我们A股现在什么状态呢，是牛市还是震荡市，还是属于一个有赚钱效应的行情状态，还是属于沙漠绿洲行情状态，这些是都要去考虑的
一个行情的多空，一个行情的强弱，都应该在你的一个分析里面
参与者的一个做多做空的意愿，还有像人气的参与度也是非常重要的
再还有的，就是整个市场的一个证券化率，一个整个市场的记忆
以商品期货为例
你首先要分析整个市场的金融环境，是一个通缩环境还是一个通胀环境
美元上涨还是下跌，整体你要做多还是做空
那么期货市场是不是还要选择具体标的
那么具体的标的如何去选择，就又牵扯到了一个基本面的问题
你通过观察一个品种，或者一个系的品种，他的一个供给需求的一个关系
决定哪些是最弱的，哪些是最强的
当你处在空头市场里面，那我们肯定做最弱的
当在多头市场里面，A股震荡偏多的行情里面
像前一阵子，锂电池，OLED，半导体
之后切换到了虚拟现实，增强现实，手游这些，都是比较强的
再到现在，雄安，环保，都是比较强劲的热点
首先去选择市场，再去选择板块
市场选择了，标的也选择了
那么你是不是应该选择一个参与的位置
因为我们知道持仓的优势是由成本来决定的
当你选择一个比较优势的位置后，你以后的持仓过程中，你的心理几乎是没有压力的
这也就是涉及到一个很复杂的问题了，很多人都会问，如何才能做到“知行合一”
其实很简单，你的入场位置不舒服，追高了，就好像你在280-290追高中科创达
尽管股票后面翻了一倍，你的持仓心态也不会舒服的，提心吊胆的感觉很高
那么行为分析决定了你的一个持仓优势
这是第一
第二就很明白了，也就是决定了你的仓位的大小
比如说这个行情你是确定的，那么你是以一个正常的仓位去做呢，还是以一个超配的仓位去做呢，又或者说是以一个较轻的仓位去做
这个，其实都是在分析里面去决定的
如果你对金融有研究，对数学有兴趣，是可以运用凯利公式去推敲计算最合适的仓位的
再回到主线，是不是市场选择了，板块选择了，参与的位置决定了，并且仓位也决定了
整体结合在一起，这就是一个分析嘛
第二个重要理念——实用主义
换句话来讲，也就是说，显而易见的交易策略在这个市场上是赚不到钱的
不管你是用周易去分析，还是用科班一些教材去分析，还是用所谓的游资野路子去分析
那么最后你都是想拿到一个超额的利润，那么这个就牵扯到实用主义的分析
比如说易经也是分析的一种思路
不限于科班的教材
只要有用，我们都可以去用
而在一系列的分析都完成了之后，我们就需要形成所谓的“交易计划”
交易计划也称为“交易策略”
做哪个标的，那个位置去做，参与什么仓位，什么时候去参与。怎么进，怎么出，顺利的时候怎么办，不顺利的时候怎么办
为什么我们要形成自己的交易策略，因为你在制定策略的时候，这个思路这个方案，肯定是对你有利的一个方案
如果这个计划对你来说不占优势，是并非一个对占优的计划，直接舍弃就可以了
这也就是格栅理论里生物学运用
达尔文进化论，物竞天择，适者生存，优胜劣汰
接着，在一个计划产生之后的工作，就是执行
而他也必然是基于你的“交易系统”去执行的
交易系统是一个客观系统
要注意的是，在你入场之前你的任何分析，你的任何想法都是主观的
你可以按照你自己的一个经验也罢，按照你对市场的一个理解也罢，都是主观的
当策略形成之后，当你要入场之后，所有的东西变成一个客观的状态
交易系统中，除了基本面，政策，周期等这些外因，同时它也是由技术分析决定的
技术分析中：
首先，你去判断一个趋势，而用于趋势性的东西
像均线、MACD、道氏理论、趋势线这些都是一些最基础，最简单的判断趋势的方法
那么在趋势明确之后，比如说，你要去做多，什么时候去做多
必然是在多头市场里面，到一个回压的位置，我们去做多
查尔斯道分了三个趋势，大趋势，小趋势，和中趋势
大趋势是含概数年的，中趋势是含概数月的，小趋势是杂波
他所谓的杂波也是含概了数周的一个走势，我们大家都认为这三个周期和我们实际操作的一个周期可能关系不大
而事实上我们去研究完《期货市场技术分析》这本书（约翰默菲所写）
第四章中，他着重有讲趋势这个问题
而把这个趋势引申过来，就是利弗莫尔的“三屏思想”
三屏思想，顾名思义，一台电脑三个屏幕显示器，分别显示不同的级别与周期
这时我们能看到的就是三种完全不同的景象，三种走势，三种波*动率，三种形态，而此时，就存在着我们的交易机会
简单介绍一下，它的核心是市场上一直存在三种趋势，大势，中势和小势。那么我们的技术分析就是基于这三种趋势的变化，来把握其中的波动
核心思想：顺势而为
只有顺应市场，顺应变化，方能万古留存，其中包含着”时“、”势“、”变“三种状态的变化
五、
执行力
我们讲到交易策略到交易系统之间，很重要的一个环节，就是执行能力与心态
很多时候很多的一些高点低点，大家不是看不出来，但是在哪个位置的贪婪和恐惧
那个位置的心存侥幸，那个时候的惰性交易，它让你没有在那个位置果断的去空仓或者开仓
这种心态其实是正常的，在正常私募训练交易员的时候也是经过三年左右上万次下单，去形成肌肉记忆的
所谓肌肉记忆就是一种交易惯性，或者说是一种交易习惯
也就是说正确的理念，你必须通过你的一个交易习惯，在你的一个实际操作中去体现出来
知行合一的这个跨度与中间的这个过程，是需要大量时间长期去训练的，训练成一种本能和条件反射
但很多时候你也会发现一个问题
你的策略是制定了
但是在第二天，或者说你在等待那个点位，市场没有给你
要么早于你的计划，要么晚于你的计划，刚刚好的时候其实是比较少的
那么我们就需要对原计划进行修整
也需要一个临场发挥和随机应变的能力
六、
交易总结
总结核心，核心是总结你的资金曲线
因为我们去看一个标的都是去看一个图形，是否是在一个多头趋势还是一个空头趋势
那你每天就应该把你的交易曲线和资金曲线也画出来
看你的曲线是一个多头还是一个空头
如果你的曲线是一个多头，稳定上推，你就可以保持现在的一个交易状态
现在一个仓位，现在一个标的，现在一个风格
但是，当你发现你的资金曲线出现大幅回撤的时候
你一定要先停下来，总结一下原因是什么
为什么先停下来呢，因为一个多头行情出现了一个反杀之后，通常都是震荡
那么如果你继续参与的话，很可能走出一个空头行情
再比如说，你的一个资金曲线现在出现一个震荡了
那你应该去考虑一下，你现在的交易理念对不对呢
还是市场的状态和你的交易策略不符呢，你应该去考虑这些问题
核心是总结交易理念这个问题，考虑你的资金曲线，考虑你的最大回撤比例，和一个连续回撤次数，去考虑这些要素，去考虑这些指标
如果你最近做交易，或者说连续几笔的投资都错了，你肯定得停下来
去想，系统的问题、市场的问题、心态的问题、计划的问题、执行的问题
肯定是有一个环节是错的
篇章开头的时候也有说过，从市场到你最后拿到利润的中间过程的距离是非常远的
你看对做不对的很正常，你做对了拿到一点点的也很正常
你拿到了你仓位很低也很正常
这些事情其实都是正常的，那么最优秀的一个操作是
以合理的仓位拿到最大段的行情，这就是我们追求的一个理想状态
三四线城市的房子，到底还能不能买？
01.
前几天，后台收到一个提问：
“看上一个三四线城市的小公寓，你觉得有投资价值吗？”
现在问房子的朋友，十个里面得有七八个目标都集中在三四线城市。
有人说，三四线城市到处都是抢房子的人，怕以后涨太多又买不起。
为什么购房人的目标转向了三四线城市？
我觉得有两方面的原因：
一是，一二线城市的房子房价太高，而且都限购了，在大城市工作生活的人买不了，但是手里又有点儿闲钱，再加上可能老家就是三四线城市，所以看哪儿便宜就买哪儿；
二是，常住在三四线城市的人，看到全国楼市都在管控，怕早晚得管到自己家门口，所以赶紧再投资一套，等着以后保值升值。
02.
那么三四线城市，甚至五六七八线的小县城，那里的房子到底能不能投资？
先来说一下我的态度吧： 别去投资。
这种不假思索，捡便宜买的心态，就好比炒股遇上了牛市。
牛市的时候，好公司的股价会涨的很高，贵的一股要几百块钱，你买不起，但是又不想错过赚钱的机会，于是就满市场捡便宜的买，毕竟牛市的时候，垃圾股都可能赚钱。但是当牛市结束换成了熊市后，遍地哀鸿，当初脑子一热捡便宜买的股票，跌的你可能下一个牛市都未必能翻身。而好公司的股票，虽然熊市也会跌，但毕竟根基扎实，可能稍微有点儿行情股价就能回来。
当然，用股市举例，不代表着三四线城市的房价也会跟熊市中的股价似的会暴跌，毕竟以我国的国情看，别说暴跌崩盘了，连腰斩的概率也很低。当前各种限购、限贷的政策，只会让房价慢慢地趋于稳定。
但是现在急着在三四线，甚至五六七八线的地区买房投资的人，难保不会是楼市里的“韭菜”。
03.
买房别随大流。
当你看着小城市的房价被炒高时，冷静的想想，价格的攀升真的是因为这座城市的经济提速、教育水平提高、医疗资源丰富、基建项目得到国家的鼎力支持了吗？
如果都没有，那么眼下的房价猛涨，只是借题发挥而已。
比如前段时间炒作的“环京区域”概念，河北、天津很多地方都出现了这个情况，前两年七八千一平没人要的房子，现在卖到了2万、3万，而真实的情况是这些房子早就是烂尾楼了，借着雄安新区等政策和国家战略，敢坐地要价堪比北京近郊，还捂着盘给人一种供不应求的感觉，这样的房子很危险。所以买房前一定要好好盘算。
况且你人在大城市，房子买在三四线城市，出租的话，有人租吗？出手卖的话，有人买吗？
就像前段时间河北保定出的限购政策——有了房本以后十年以内不能买卖，套你个十年不商量。
04.
回归房子该不该买的问题上。
每次推送关于房子的文章，总会有朋友来问我，什么东北的、江苏的、江西的、山东的、河北的某某城市的房子，还能不能买，未来会不会有风险之类的问题。
中国太大了，很多城市的经济情况、房子的供求结构和真实的房价情况我并不了解，所以我也无法准确的判断出未来房子的走势，希望你还是要自己明确，买房的目的是什么？
如果打算定居某座城市，就不需要管太多的房产周期和未来能不能升值的问题，只要需要，选择一个配套设施相对完善的就买吧。
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